Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Czerwionki !!

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania, funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie stanowiące odrębną własność, zlokalizowane na 4 piętrze niskiego, zadbanego bloku po termomodernizacji w doskonałej części Czerwionki przy ul. 3 Maja.

Lokal o powierzchni użytkowej 51,20 m² posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania i daje duże możliwości aranżacyjne.

Układ mieszkania:

• przestronny salon (18,90 m²) z wyjściem na balkon,

• ustawna sypialnia/pokój (10,70 m²),

• widna kuchnia (7,65 m²),

• łazienka (2,90 m²),

• osobne WC (1,50 m²),

• przedpokój (7,25 m²),

• wiatrołap/przedpokój wejściowy (2,30 m²).

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,86 m².

Stan techniczny:

Mieszkanie przeznaczone jest do indywidualnej aranżacji — wymaga remontu to idealna propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu i stworzyć komfortową przestrzeń do życia.

Lokal jest ciepły i przytulny, a wykonana termomodernizacja budynku wpływa korzystnie na koszty ogrzewania (CO miejskie – ryczałt).

Koszty utrzymania:

Czynsz administracyjny wynosi około 765 zł. i obejmuje m.in.:

• zaliczkę na ogrzewanie,

• fundusz remontowy,

• utrzymanie części wspólnych,

• opłaty stałe.

Dodatkowo płatne:

• woda i kanalizacja – 21,49 zł / 1 m³,

• wywóz śmieci – 39 zł / 1 osoba,

• prąd oraz gaz według zużycia.

Atuty nieruchomości:

- balkon
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- osobne WC
- piwnica
- blok po termomodernizacji
- parking wyłącznie dla mieszkańców (szlabany na pilot)
- planowany montaż windy w budynku
- świetna lokalizacja blisko centrum.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Szkoła Podstawowa nr 5,

• przedszkole,

• sklepy i punkty usługowe,

• ośrodek zdrowia,

• stacja PKP,

• komunikacja miejska,

• punkty gastronomiczne,

• obiekty rekreacyjne i sportowe.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary czy singla, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Dla zdecydowanego Klienta istnieje możliwość niewielkiej negocjacji ceny.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.