Na sprzedaż działka budowlana 800 m², Orzesze - Gardawice !!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 800 m², położonej w spokojnej i zielonej części Orzesza – Gardawicach. Nieruchomość usytuowana jest w II linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność oraz komfort przyszłym właścicielom.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MNU.35 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Przeznaczenie to daje szerokie możliwości zagospodarowania, zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.

Najważniejsze informacje wynikające z MPZP:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,

• maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,

• maksymalna wysokość budynków: 10 m,

• możliwość realizacji dachów płaskich oraz dwu- i wielospadowych o nachyleniu od 20° do 45°,

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m².

Dojazd do nieruchomości jest prawnie uregulowany poprzez udział w drodze wewnętrznej oraz częściowo ustanowioną służebność przejazdu.

Przez część działki przebiega linia wysokiego napięcia, natomiast nie przeszkadza ona zabudowaniu parceli budynkiem mieszkalnym o wymiarach ok. 23 m na 10 m.

Lokalizacja stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz wygodny dostęp do terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, ścieżki rowerowe oraz luźna zabudowa jednorodzinna, tworzące idealne warunki do codziennego wypoczynku.

Dostępne są również sąsiednie działki:

• działka o powierzchni 800 m² (III linia zabudowy) – cena 136 000 zł,

• działka o powierzchni 800 m² (IV linia zabudowy) – cena 144 000 zł.

To doskonała okazja dla osób planujących budowę domu w kameralnej okolicy lub inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z możliwością zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.