Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2026 m², położona w spokojnej i zielonej części Stanowic, w gminie Czerwionka-Leszczyny. Oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z jednoczesnym dostępem do terenów rekreacyjnych i dogodnej komunikacji.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni:

• ok. 1363 m² – teren oznaczony w MPZP symbolem 04MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• ok. 656 m² – teren oznaczony symbolami:
  • 04MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  • 01Z – tereny zieleni,
  • 02KDW – tereny dróg wewnętrznych.

Przeznaczenie i warunki zabudowy

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą nr XXXI/354/17 z dnia 27.01.2017 r. dotyczącą obszaru w rejonie ulic Wyzwolenia i Zwycięstwa w Stanowicach.

Działka daje możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy mieszkaniowej. Teren charakteryzuje się spokojnym, kameralnym klimatem oraz dużym potencjałem inwestycyjnym.

Atuty nieruchomości

• uregulowany dojazd poprzez ustanowioną służebność drogową,
• droga dojazdowa o szerokości ok. 6 m, utwardzona płytami betonowymi,
• media w pobliżu działki: prąd, woda oraz gaz,
• na działce znajduje się garaż blaszany,
• spokojna okolica z licznymi terenami zielonymi,
• w pobliżu ścieżki rowerowe i spacerowe,
• szybki dojazd do autostrady A1,
• bardzo dobre połączenie na trasie Rybnik – Stanowice – Czerwionka-Leszczyny.

Dodatkowe informacje

Na terenie obowiązują m.in.:

• nieprzekraczalne linie zabudowy,
• rowy melioracyjne,
• granice terenów objętych ochroną krajobrazową,
• obszar położony w granicach Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”.

W niedalekiej odległości znajdują się szkoła oraz przedszkole, co dodatkowo podnosi komfort przyszłego zamieszkania.

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.