Działka budowlana z częścią rekreacyjno-zieloną w Bełku – 1398 m².

Spokojna lokalizacja, zabudowa jednorodzinna, blisko A1.

Działka w trakcie podziału!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej położonej w Bełku przy ul. Głównej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do budowy domu z dużą przestrzenią zieloną, a jednocześnie z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych regionu.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita: ok. 1398 m² ,

• Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (M2): ok. 700 m² ,

• Łąka / teren zielony (E2): ok. 698 m² ,

• Wymiary działki: około 20 m x 70 m,

• Położenie: druga linia zabudowy,

• Dojazd: uregulowany prawnie, udział w drodze dojazdowej o szerokości 5 m,

• Media: prąd, woda oraz gaz dostępne w ul. Głównej.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest MPZP i oznaczona symbolami:

M2 – Tereny mieszkaniowo-usługowe

Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

• usługi nieuciążliwe związane z funkcją mieszkaniową.

Dopuszcza się m.in.:

• budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych,

• realizację usług takich jak handel, gastronomia czy rzemiosło,

• budowę garaży oraz budynków gospodarczych,

• urządzenie terenów zielonych i rekreacyjnych.

E2 – Tereny przewietrzania

Część nieruchomości stanowi teren zielony, pełniący funkcję przyrodniczą i krajobrazową. Obszar ten może być wykorzystywany m.in. jako:

• teren rekreacyjny,

• przestrzeń zielona,

• ogród,

• teren spacerowy lub wypoczynkowy.

Parametry zabudowy:

Dla części budowlanej obowiązują m.in. następujące wytyczne:

• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: do 2,5 kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym,

• zalecane dachy spadziste o kącie nachylenia 30–40°,

• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 500 m²,

• zalecana powierzchnia działek: 800–1000 m².

Atuty nieruchomości:

- spokojne i zielone otoczenie
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- dogodny kształt działki umożliwiający komfortową zabudowę
- media dostępne w drodze głównej
- dodatkowa przestrzeń zielona zwiększająca walory rekreacyjne nieruchomości
- szybki dojazd do autostrady A1
- atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Żorami, Rybnikiem, Gliwicami i Katowicami

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość położona jest w granicach obszarów objętych ochroną krajobrazową:

• granica Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”,

• granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych.

Lokalizacja:

Bełk to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość autostrady A1 zapewnia sprawną komunikację z:

• Żorami,

• Rybnikiem,

• Gliwicami,

• Katowicami.

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w zielonej okolicy, z własną przestrzenią rekreacyjną i dogodnym dostępem do największych miast aglomeracji śląskiej.

Zainteresowała Cię ta oferta...Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w procesie zakupu.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.