DZIAŁKI BUDOWLANE W LESZCZYNACH ul. Powstańców / ul. Żorska !!

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w Leszczynach, w gminie Czerwionka-Leszczyny. Nieruchomości usytuowane są w spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu, ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury.

Główna oferta:

Działka budowlana o powierzchni 1037 m²

• Lokalizacja: Leszczyny, ul. Żorska

• Położenie: IV linia zabudowy

• Wymiary: ok. 50 m × 20 m

• Cena: 160 zł/m²

• Cena całkowita: 165 920 zł

• Dojazd: droga prywatna, wzajemna służebność o szerokości 5 m

• Media: prąd i woda przy głównej ulicy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 23MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna.

Pozostałe dostępne działki w sąsiedztwie:

Wjazd od ul. Powstańców

• Działka o powierzchni 886 m² – 141 760 zł (II linia zabudowy)

• Działka o powierzchni 884 m² – 141 440 zł (III linia zabudowy)

Wjazd od ul. Żorskiej

• Działka o powierzchni 1124 m² – 179 840 zł (III linia zabudowy)

• Działka o powierzchni 1037 m² – 165 920 zł (IV linia zabudowy)
   

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową lub mieszkaniowo-usługową.

Plan dopuszcza m.in.:

• Budowę domów jednorodzinnych

• Realizację usług społecznych, handlu detalicznego, usług biurowych, turystycznych oraz sportu i rekreacji

• Budowę garaży i budynków gospodarczych

• Zagospodarowanie terenu zielenią oraz infrastrukturą techniczną

Najważniejsze parametry zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%

• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4

• Budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, maksymalnie 10,5 m wysokości

• Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 700 m²

Szczegółowe warunki zabudowy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym nieprzekraczalne linie zabudowy.

Atuty lokalizacji:

• Spokojna i cicha okolica, z dala od miejskiego zgiełku

• Sąsiedztwo domów jednorodzinnych i terenów zielonych

• Bliskość ścieżek rowerowych i tras spacerowych

• Położenie w granicach Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich.

Dodatkowe informacje:

Obszar objęty planem znajduje się również w zasięgu strefy o promieniu 20 km od radaru meteorologicznego w gminie Czerwionka-Leszczyny. Występują tu także granice obszaru i terenu górniczego „Dębieńsko 1” oraz granice złóż węgla kamiennego „Dębieńsko”.

Podstawą ustaleń planistycznych jest Uchwała Nr XLIX/540/18 Rady Miejskiej w Czerwionce-Leszczynach z dnia 20 kwietnia 2018 r.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działek.

To doskonała okazja, aby znaleźć idealne miejsce na swój przyszły dom !!