Działka mieszkaniowa jednorodzinna na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny (gw) w dzielnicy Stanowice w cenie 232 000 zł

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej, która umiejscowiony w sołectwie Stanowice na terenie gminy Czerwionka- Leszczyny, Parcela o powierzchni 1660 m2 i wymiarach: szerokość ok. 33 m2 a także długości ok. 50 m2 w Miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MZ - tereny mieszkaniowe z dużym udziałem zieleni. Uchwała: nr IX/78/2002 z dnia 2002-09-26 dot.: GMINY A także MIASTA CZERWIONKA - LESZCZYNY 3. Na terenach wymienionych w ust.1 dopuszcza się: 1) realizację zabudowy zagrodowej, 2) realizację zabudowy gospodarczej a także pomocniczej związanej z zabudową mieszkaniową, 3) realizację funkcji usługowej ( rzemiosło, handel, gastronomia), której uciążliwość nie wykracza poza granice działki, 4) obiekty użyteczności publicznej, 5) zakłady, warsztaty rzemieślnicze a także produkcyjne, hurtownie a także składy realizowane na działkach o minimalnej powierzchni równej 2500 tys. m 2 przy minimalnej szerokości działek- 40m; uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki, obowiązuje realizacja pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy działki, 6) sieci a także urządzenia infrastruktury technicznej a także komunikacyjnej, stacje paliw gazowych. 4. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązuje zakaz: 1) lokalizacji obiektów a także urządzeń o uciążliwym oddziaływaniu na otoczenie w tym: baz, myjni samochodowych, stacji paliw płynnych itp., 2) realizacji garaży zbiorowych, 3) zwałowania odpadów przemysłowych, 4) realizacji funkcji usługowej, produkcyjnej, magazynowej bez zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych dla jej obsługi. 5. Na terenach wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) forma projektowanej zabudowy wymaga harmonijnego wpisania w otaczający krajobraz, 2) ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 2,5 kondygnacji łącznie z poddaszem użytkowym wraz z możliwością podpiwniczenia do wysokości 1,0 m nad poziom terenu; dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 30- 40o, budynki winny być sytuowane równolegle do krawędzi jezdni ulicy, z której następuje wjazd do posesji, 3) ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych do 1,5 kondygnacji; budynki gospodarcze, garaże zaleca się realizować bezpośrednio przy granicy działki jako sąsiadujące bezpośrednio z istniejącym budynkami o tym samym charakterze lub w powiązaniu z budynkiem mieszkalnym, 4) minimum 70% powierzchni działek przeznacza się pod zieleń, 5) usytuowanie projektowanych budynków, obiektów a także urządzeń towarzyszących musi odpowiadać ustaleniom wynikającym z przepisów szczególnych dotyczących odległości od istniejących a także projektowanych sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej a także komunikacyjnej a także terenów leśnych. 6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie komunikacji : 1) tereny przeznaczone do zabudowy wymagają zapewnienia dostępu komunikacji, a charakter dojazdu do zabudowy winien spełnić obowiązujące wymogi komunikacyjne, ochrony przeciwpożarowej a także obrony cywilnej , 2) funkcja mieszkaniowa, usługowa a także produkcyjna wymaga zapewnienia miejsc parkingowych w ilości niezbędnej dla jej obsługi wymienionej w Rozdz. 11 § 55, 3) ustala się minimalną szerokość ulic dojazdowych w liniach rozgraniczających równą 10 m; przekrój ulicy jednojezdniowy, dwupasowy, szerokość pasa 2,5m, 4) ustala się minimalną szerokość ulic lokalnych w liniach rozgraniczających równą 12m; przekrój ulicy jednojezdniowy, dwupasowy, szerokość pasa 3m, 5) dopuszcza się odstępstwa od zapisów zawartych w ust.6 pkt 4 a także 5 wynikające z trudnych warunków terenowych bądź istniejącego zagospodarowania terenu zgodnie z zapisami szczególnymi w tym zakresie dotyczącymi dróg publicznych, 6) długość odcinków ulic dojazdowych pozbawionych przejazdu nie może przekroczyć 80m.; wymagane jest wykonanie na zakończeniu ulicy placu nawrotowego, 7) nowo projektowane drogi dojazdowe a także lokalne muszą obsługiwać działki umieszczone po ich obu stronach z zaleceniem powiązania z istniejącym systemem komunikacyjnym w postaci układów zamkniętych. 6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) udostępnienie terenu do zabudowy wymaga zapewnienia możliwości jego przyłączenia do sieci wodociągowej , kanalizacyjnej, elektroenergetycznej a także ciepłowniczej (w tym szansa korzystania z indywidualnego źródła ciepła), 2) odprowadzenie ścieków poprzez sieć kanalizacyjną do oczyszczalni zbiorowej, 3) w przypadku braku niezbędnej infrastruktury wymienionej w ust.6 pkt.2 przewiduje się odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub dopuszcza się przyjęcie indywidualnego sposobu unieszkodliwiania ścieków zgodnie z obowiązującymi wymogami ochrony środowiska, 4) dostawy ciepła dla celów grzewczych ze źródeł spełniających obowiązujące wymogi ochrony środowiska z dostosowaniem istniejących systemów grzewczych do tych wymogów. Dojazd do działki uregulowany; dojazd drogą publiczną- asfaltową a także drogą wewnętrzna (częściowo utwardzona, a nie w pełni polna) udział w drodze a także służebność o szerokości 5m . W pobliżu działki media tj. prąd, woda, gaz, brak kanalizacji sanitarnej . Parcela umieszczony wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych a także terenów niezabudowanych. Okolica cicha z widokiem na pola a także leśny zagajnik; pod ręką tereny zielone, ścieżki rowerowe a także spacerowe. Idealna oferta dla osób ceniących sobie spokój z dala od miejskiego zgiełku...a jednocześnie szybki dostęp do wjazdu na A1. ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAMY do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji a także umówienia się na prezentację działki w terenie. W ofercie posiadamy również kilka działek w bezpośrednim sąsiedztwie (mapka poglądowa z działkami): nr 2) działka o powierzchni 1878 m2 cena 225 000 zł. nr 3) działka o powierzchni 1300 m2 cena 208 000 zł. nr 4) działka o powierzchni 880 m2 cena 149 000 zł. nr 6) działka o powierzchni 880 m2 cena 149 000 zł nr 7) działka o powierzchni 880 m2 cena 149 000 zł. nr 8) działka o powierzchni 880 m2 cena 149 000 zł.   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny (gw), Stanowice, Przeznaczenie działki: mieszkaniowa jednorodzinna, Pow. całkowita [m2]: 1 660,0 m², Wymiary działki: 33 x 50 m, Cena: 232000 PLN,

Standard: , Gaz: w ulicy, Woda: w ulicy, Otoczenie: działki niezabudowane, Prąd: w ulicy, Kanalizacja: brak,

Telefon komórkowy: 535 960 967, 535 520 071, Telefon: 32 8279377, E-mail: biuro@lmnieruchomosci.pl,