Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Rybnik w dzielnicy Kamień pod Rzędówką w cenie 1 290 000 zł

Na sprzedaż obiekt mieszkalny składający się z dwóch niezależnych dwu-poziomowych apartamentach mieszkalnych a także części usługowej, posadowiony na malowniczej działce stanowiącej tereny mieszkaniowe {o metrażu|o powierzchnia 692 m2 a także części rekreacyjnej, składającej się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1664 m2, czyli o łącznej powierzchni gruntu 2356 m2. Budynek trzy-kondygnacyjny: parter, piętro a także poddasze użytkowe.  Konstrukcja budynku: Konstrukcja tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe zbrojone. Ściany zewnętrzne murowane pustaków, w części ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne murowane z pustaków a także cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany działowe murowane z cegły dziurawki. Stropy żelbetowe płytowe oparte na murach poprzez wieńce płytowe. Dach konstrukcji drewnianej, niesymetryczny, wielopołaciowy. Schody zewnętrzne płytowe żelbetowe. Od strony północnej części budynku mieści się lokal usługowy z osobnym wjazdem a także niezależnym głównym wejściem od strony północnej, bezpośrednio od ulicy, co daje wygodny dostęp dla klientów a także widoczną działalność.  Część usługowa budynku:  Lokal usługowy na parterze składa się z :  sali głównej – ok. 80 m² pomieszczenia pomocniczego – 6,45 m² holu z szatnią – 19 m² łazienki damskiej a także męskiej a także pomieszczenia gospodarczego – łącznie 36,35 m² Obiekt w pewnej mierze usługowej wyposażony jest w klimatyzację w sali głównej a także centralny odkurzacz, na podłodze po części obsługowej wykładzina dywanowe trudnopalna, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Liczniki prądu a także wody - osobne. W lokalu rozprowadzone centralne ogrzewanie CO olejowe. Lokal zawiera odrębne pomieszczenie gospodarcze, w której umieszczony jest piec CO olejowe.  Lokal doskonale nadaje się pod działalność taką jak: gabinety lekarskie a także specjalistyczne usługi zdrowotne a także rehabilitacyjne salon fryzjerski lub kosmetyczny gabinety urody a także wellness szkoły językowe a także działalność edukacyjna sklep wielobranżowy biura a także inne usługi Po stronie wschodniej budynku znajdują się  dwa dwukondygnacyjne mieszkania, które posiadają: odrębne wejścia, własne klatki schodowe, niezależne przyłącza mediów z licznikami, oddzielne kotłownie. Apartament nr 1  Dwu-poziomowe mieszkanie {o metrażu|o pow. użytkowej 108,70 m2 a także niezależną kotłownią {o metrażu|o pow. 10,88m2 ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania na pellet, piec 12 KW V klasy. Instalacje wodno-kanalizacyjna w plastiku, elektryczna w  miedzi, trójfazowa, w budynku siła.  Na piętrze w budynku    Pierwszy poziom: przestronny salon z wyjściem na balkon balkon z pięknym widokiem na las a także otaczającą zieleń 3 sypialnie salon kąpielowy widna kuchnia z oknem Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las.  Drugi poziom (poddasze): pokój gościnny kuchnia łazienka sypialnia DODATKOWE INFORMACJE: mieszkanie bezczynszowe ogrzewanie CO na pellet – piec Kostrzewa 5 klasy do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią mieszkanie zapewnia duże możliwości własnej aranżacji W cenie mieszkania działka rekreacyjna {o metrażu|o powierzchnia 900m2 Na działce znajdują się: garaż, plus trzy miejsca parkingowe, przyczepka zadbane drzewka a także krzewy owocowe Apartament nr 2 Pierwszy poziom: przestronny salon z kominkiem a także wyjściem na balkon balkon z pięknym widokiem na las a także otaczającą zieleń 3 sypialnie salon kąpielowy widna kuchnia z oknem Z salonu można podziwiać malowniczy widok na pobliski las, a w oddali widoczne są tory kolejowe. Drugi poziom (poddasze): antresola / hol łazienka sypialnia Ta część idealnie sprawdzi się jako pokoje dla dzieci, gabinet, pracownia lub domowe biuro. DODATKOWE INFORMACJE: mieszkanie bezczynszowe ogrzewanie CO olejowe – piec olejowy 5 klasy do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze z kotłownią mieszkanie zapewnia duże możliwości własnej aranżacji W cenie mieszkania działka rekreacyjna {o metrażu|o powierzchnia 764 m2.  Na działce znajdują się: altanka ogrodowa szklarnia zadbane drzewka a także krzewy owocowe Lokalizacja :  Nieruchomość znajdująca się jest w Rybniku o. Kamień z szybkim dostępem do :   drogi wojewódzkiej 925 (Rybnik – Bytom) około 6,9 km do węzła autostrady A1 dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej około 44 km do przejścia granicznego z Czechami w Gorzyczkach Obiekt znajduje się na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 692 m²  Najważniejsze atuty:  ✔ osobne wejście a także wjazd do lokalu usługowego a także odrębne wejścia do mieszkań dwu-poziomowych ✔ dobra lokalizacja a także dostępność komunikacyjna ✔ okazała sala główna – idealna pod działalność usługową ✔ klimatyzacja po części usługowej ✔ szerokie możliwości adaptacji ✔ budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym ✔ dwa odrębne mieszkania z działkami rekreacyjnymi  ✔ apartamenty o wysokim standardzie  ✔ mieszkania stanowiące niezwiązane nieruchomości, każdy lokal mieszkalny zawiera odrębną księgę wieczystą ✔ lokal usługowy zawiera odrębną księgę wieczystą ✔ budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym - szansa zakupu całości lub jednej nieruchomości  Bardzo dobrym rozwiązaniem byłby zakup CAŁEGO OBIEKTU WRAZ Z APARTAMENTAMI. 
Szczegóły oferty Lidia Warnajtys 535 520 529

Lokalizacja: Rybnik, Kamień pod Rzędówką, Pow. całkowita [m2]: 368,3 m², Liczba pokoi: 12, Cena: 1290000 PLN,

Standard: , Technologia budowlana: beton, cegła, pustak, Okna: nowe PCV, Instalacje: wymienione, Balkon: duży, Liczba balkonów: 2, Powierzchnia działki [m2]: 2356.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Kształt działki: prostokat, Rodzaj domu: wolnostojący, Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4000, Stan budynku: do zamieszkania, Ogrodzenie działki: frontowe kute, Tarasy: taras, Liczba tarasów: 1,

Telefon komórkowy: 535 520 529, Telefon: 032 778 27 93, E-mail: biuro@lm.nieruchomosci.pl, Nr licencji: 13852 ,