OFERTA SPRZEDAŻY – LOKAL USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż lokal usługowy znajdujący się w budynku handlowo-mieszkalnym, położonym w Rybniku, obręb Kamień, przy ul. Gen. Wł. Sikorskiego. Lokal posiada osobny wjazd oraz niezależne wejście główne od strony północnej, bezpośrednio od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i widoczną działalność. 

Budynek, w którym mieści się lokal mieszkalny składa się z trzech kondygnacji:

• parter – część usługowa,

• piętro,

• poddasze użytkowe.

Po stronie wschodniej budynku znajdują się  dwa dwukondygnacyjne mieszkania, które posiadają:

• odrębne wejścia,

• własne klatki schodowe,

• niezależne przyłącza mediów z licznikami,

• oddzielne kotłownie.

Dzięki temu część usługowa jest w pełni funkcjonalnie oddzielona od części mieszkalnej.

Lokal usługowy na parterze składa się z : 

• sali głównej – ok. 80 m²

• pomieszczenia pomocniczego – 6,45 m²

• holu z szatnią – 19 m²

• łazienki damskiej i męskiej oraz pomieszczenia gospodarczego – łącznie 36,35 m²

Obiekt w części usługowej wyposażony jest w klimatyzację w sali głównej, na podłodze w części obsługowej wykładzina dywanowe trudnopalna, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Liczniki prądu i wody - osobne. W lokalu rozprowadzone centralne ogrzewanie CO olejowe. Lokal posiada odrębne pomieszczenie gospodarcze, w której usytuowany jest piec CO olejowe. 

Lokal doskonale nadaje się pod działalność taką jak:

• gabinety lekarskie i specjalistyczne

• usługi zdrowotne i rehabilitacyjne

• salon fryzjerski lub kosmetyczny

• gabinety urody i wellness

• szkoły językowe i działalność edukacyjna

• sklep wielobranżowy

• biura i inne usługi

  
  Bardzo dobrym rozwiązaniem byłby zakup CAŁEGO OBIEKTU WRAZ Z APARTAMENTAMI. 

  
  Nieruchomość położona jest w Rybniku o. Kamień z szybkim dostępem do : 

•  drogi wojewódzkiej 925 (Rybnik – Bytom)

• około 6,9 km do węzła autostrady A1

• dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej

• około 44 km do przejścia granicznego z Czechami w Gorzyczkach

Obiekt znajduje się na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 692 m².

Najważniejsze atuty: 

✔ osobne wejście i wjazd do lokalu usługowego
✔ dobra lokalizacja i dostępność komunikacyjna
✔ duża sala główna – idealna pod działalność usługową
✔ klimatyzacja
✔ szerokie możliwości adaptacji
✔ budynek handlowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.