DZIAŁKA BUDOWLANA W ŻYWCU !!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej mieszczącej się w miejscowości Wieprz, gminie Radziechowy- Wieprz; malowniczej okolicy powiatu żywieckiego.

Parcela o powierzchni 979 m² i wymiarach 15 m x 61 m w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem C29MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dojazd do działki uregulowany; droga C9KDD- droga publiczna klasy "dojazdowa".

Media; prąd i woda znajdują się w drodze dojazdowej do parceli.

Uchwała Nr XLIII/284/14 z dnia 2014-03-27
1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów
A1MN - A85MN, B1MN - B26MN, C1MN - C46MN, F1MN - F30MN, G1MN - G20MN, H1MN - H44MN:

1) przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem, użytkowaniem i sytuowaniem obiektów na jej potrzeby;

2) dopuszcza się:

a) usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w formie lokali użytkowych na potrzeby pracy w biurze, gabinecie, pracowni, warsztacie oraz związanych z handlem i rzemiosłem,

b) budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów,

c) 1 miejsce na lokal przeznaczony do czasowego pobytu w budynku zamieszkania zbiorowego,

d) zabudowę zagrodową na potrzeby istniejących gospodarstw rolnych.

2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów
A1MN - A85MN, B1MN - B26MN, C1MN - C46MN, F1MN - F30MN, G1MN - G20MN, H1MN – H44MN:

1) zasady kształtowania zabudowy - zakazuje się kształtowania zabudowy w formie szeregowej,

2) maksymalny i minimalny wskaźnik intensywności zabudowy, rozumiany jako stosunek powierzchni całkowitej wszystkich budynków do powierzchni działki budowlanej – min. 0,01 i max. 0,5;

3) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 30%;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 50%;

5) maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków gospodarczych, garaży i budynków rekreacji indywidualnej – nie więcej niż 6 m,

b) budynek rekreacji indywidualnej może zajmować powierzchnię zabudowy nie większą niż 70 m²,

c) dla pozostałych obiektów budowlanych – nie więcej niż 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;

6) gabaryty obiektów:

a) szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego – nie większa niż 20 m,

b) budynek rekreacji indywidualnej może zajmować powierzchnię zabudowy nie większą niż 70 m²,

c) geometria dachów - dopuszcza się dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 25° i nie większym niż 50°;

7) linie zabudowy - ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w parametrach określonych przez zasięg wyznaczony na rysunku planu;

8) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji – w obrębie działki budowlanej, dla nowej zabudowy i zmiany sposobu użytkowania, ustala się realizację miejsc do parkowania w formie parkingów naziemnych i/lub garaży w ilości nie mniejszej niż:

a) 2 miejsca na budynek mieszkalny jednorodzinny,

b) 1 miejsce na lokal użytkowy w budynku mieszkalnym jednorodzinnym,

c) 1 miejsce na lokal przeznaczony do czasowego pobytu w budynku zamieszkania zbiorowego,

d) 1 miejsce na budynek rekreacji indywidualnej;

9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - nie mniejsza niż 500 m².

3. Szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenów:
A1MN - A85MN, B1MN - B26MN, C1MN - C46MN, F1MN - F30MN, G1MN - G20MN, H1MN – H44MN:

1) zakaz zabudowy, użytkowania terenu i realizacji inwestycji dotyczy działalności gospodarczych, które ograniczą lub pogorszą warunki mieszkaniowe, poprzez wykorzystywanie terenu działki poza obrysem budynku jednorodzinnego, na potrzeby magazynowania i składowania materiałów, towarów i produktów będących przedmiotem prowadzenia danej działalności gospodarczej oraz wykonywania pracy rzemieślniczej, wytwórczej i naprawczej;

2) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do granic przyległych nieruchomości - dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości 1,5 m od tej granicy, z wyjątkiem budynków inwentarskich, gospodarczych i rolniczych w ramach zabudowy zagrodowej;

3) zasady i warunki sytuowania nośników reklamowych - dopuszcza się tablice i urządzenia reklamowe o powierzchni nie większej niż 1,0 m², sytuowane:

a) na elewacjach budynków, z wyjątkiem powierzchni dachu i przestrzeni ponad dachem,

b) w formie wolno stojących obiektów o wysokości nie większej niż 3 m,

c) na ogrodzeniach;

4) zasady i warunki sytuowania ogrodzeń:

a) zakazuje się stosowania ogrodzeń w formie prefabrykowanych betonowych przęseł oraz różnego rodzaju blach,

b) bramy wjazdowe na posesje należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 2,5 m od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych o istniejących, zmniejszonych parametrach oraz tereny dróg wewnętrznych.

Lokalizacja parceli jest świetna; cicha spokojna okolica wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych i działek niezabudowanych, pełna ścieżek spacerowych i rowerowych.

Odległość do Centrum Żywca ok. 10/13 km, szkoła podstawowa- 1 km, przedszkole- 800 m, ośrodek zdrowia i market Biedronka- ok. 2 km, kościół ok. 1300 m.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Dysponujemy również przykładowym projektem budynku, który mógłby zostać posadowiony na działce.