Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej mieszczącej się w Gardawicach, spokojnej dzielnicy Orzesza.

Parcela o powierzchni 941 m² usytuowana w II linii zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MNU.35- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

§ 17. Ustalenia planu dla terenów wyznaczonych na rysunku planu i oznaczonych symbolami MNU.1 do MNU.35- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) rzemiosło,
c) zabudowa usługowa,
b) przynależne zagospodarowanie terenu;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,
b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN;
4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania teren ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 60%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,001,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,
e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,
f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 20º – 45º,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m².

Dojazd do działki uregulowany; udział w drodze i częściowo służebność.

W sąsiedztwie znajdują się jeszcze dwie działki:

- parcela o powierzchni 830 m² za cenę 157 000 zł. (III linia zabudowy),
- parcela o powierzchni 804 m² za cenę 152 000 zł. (IV linia zabudowy).

Spokojna okolica, w pobliżu lasy i liczne ścieżki rowerowe. Oferta idealna dla osób stroniących od miejskiego zgiełku.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych ofert oraz umówienia się na prezentację.