Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch działek budowlanych, w pakiecie które znajdują się w spokojnej lokalizacji zabudowy jednorodzinnej i działek niezabudowanych w Bełku.

Parcele o łącznej powierzchni 2031 m² i wymiarach; 59 m na 34 m w Miejscowym Planie zagospodarowania terenu oznaczone symbolem 2MN- tereny zabudowy mieszkaniowej.

Przeznaczenie terenu:

• Teren zabudowy mieszkaniowej (symbol 2MN)

• Tereny drogi wewnętrznej (symbol 1KDW)

• Teren drogi wewnętrznej (symbol 16KDW)

Dodatkowe informacje:

• Cały obszar objęty planem położony jest w granicach Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich,

• Cały obszar objęty planem położony jest w zasięgu strefy o promieniu 20 km od radaru meteorologicznego w gminie Czerwionka-Leszczyny,

• Granica złoża soli kamiennych "Rybnik-Żory-Orzesze" ID 285,

• Nieprzekraczalne linie zabudowy,

• Strefa 150 i 500 metrów od cmentarza ograniczająca możliwości zagospodarowania i zainwestowania terenu,

• Strefa kontrolowana gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,

• Wodociąg magistralny DN 1200mm.

Uchwała: nr XII/118/19 z dnia 2019-10-18 dot.: GMINY I MIASTA CZERWIONKA–LESZCZYNY OBEJMUJĄCEGO OBSZAR W OBRĘBIE BEŁK.

§ 12. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 34MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa wolnostojąca,
b) lokale użytkowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne, przeznaczone pod usługi
obejmujące:
- usługi konsumpcyjne,
- usługi administracyjno – biurowe,
c) budynki gospodarcze,
d) garaże,
e) miejsca postojowe,
f) dojazdy, dojścia,
g) ciągi piesze, pieszo – rowerowe, rowerowe,
h) zieleń urządzona,
i) infrastruktura techniczna.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,01,
b) maksymalny: 0,4;
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu:
a) symetryczny, wielospadowy lub dwuspadowy o nachyleniu połaci 15o – 45o, z zastrzeżeniem lit. b i c,
b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°– 15°,
c) na terenie 27MN dopuszcza się dowolną geometrię dachów.
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości,
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych,
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działek:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
c) dla zabudowy szeregowej: 7 m,
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do
20o.

Dojazd do parceli uregulowany służebność drogowa zmienna o szerokości 4-5 metrów.

Media tj. prąd, woda, gaz w drodze.

Bardzo dobra lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój, a zarazem bliski dojazd do autostrady A1 dzięki czemu mamy bardzo dobre połączenie do Gliwic, Katowic, Żor czy Rybnika.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację parceli w terenie zapraszamy do kontaktu telefonicznego.



Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.