Przeznaczenie terenu w MPZP:

• Tereny z przewagą zieleni niskiej (symbol D5ZŁ)

• Tereny zabudowy usługowej (symbol D3U)

• Tereny dróg publicznych - autostrada (symbol D1KA).

Dodatkowe informacje:

• Granica złóż węgla kamiennego "Dębieńsko", "Dębieńsko 1"

• Izofona oddziaływania akustycznego 50 DB (pora nocy)

• Nieprzekraczalne linie zabudowy

• Strefa techniczna od linii elektroenergetycznej średniego napięcia.

Uchwała: nr XVII/208/16 z dnia 2016-01-29 dot.: GMINY I MIASTA CZERWIONKA - LESZCZYNY DLA CZĘŚCI TERENU GÓRNICZEGO "DĘBIEŃSKO 1" W OBSZARZE POŁOŻONYM W REJONIE UL. FURGOŁA, JESIONKA, AUTOSTRADY A1 ORAZ LINII KOLEJOWEJ W GRANICACH OBRĘBÓW CZERWIONKA, DĘBIEŃSKO I BEŁK

§ 19. 1. Wyznacza się tereny o symbolach A1U-A5U i D1U, D2U, D3U, D4U, D5U, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa usługowa,
2) uzupełniające:
a) obiekty i pomieszczenia związane z drobną wytwórczością,
b) zabudowa sportowo-rekreacyjna,
c) garaże i miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych,
d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
e) zieleń parkowa, place zabaw dla dzieci,
f) dojazdy, place, ścieżki rowerowe i chodniki,
g) obiekty małej architektury,
h) stałe i tymczasowe urządzenia reklamowe.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) z zastrzeżeniem § 7 ust. 3 i ust. 5 geometria dachów:
- dachy spadziste,
- dachy płaskie,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 70%,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 20%,d) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0
e) minimalna intensywność zabudowy: - 0,1,
f) maksymalna wysokość:
- budynków – 15,0 m,
- budowli – 15,0 m,
- obiektów małej architektury – 6,0 m.
g) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 1500,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 60,0 m.
§ 24. 1. Wyznacza się tereny o symbolach A1ZŁ-A3ZŁ, D1ZŁ-D15ZŁ, D5ZŁ, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – tereny z przewagą zieleni niskiej;
2) uzupełniające:
a) dojazdy, place, chodniki,
b) ścieżki spacerowe i rowerowe,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) zakazuje się lokalizacji budynków;
2) dopuszcza się możliwość zadrzewienia pojedynczymi drzewami przy zachowaniu przewagi zieleni niskiej terenu wydzielonego na rysunku planu.
§ 26. 1. Wyznacza się tereny o symbolach D1KA, A1KDL, D1KDL, A1KDD-A11KDD, D1KDD- D6KDD, A1KDW, A2KDW, D1KDW i D2KDW, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) drogi publiczne:
- o symbolu KA – „autostrada”,
- o symbolu KDL klasy „lokalna”,
- o symbolu KDD klasy „dojazdowa”,
b) drogi wewnętrzne o symbolach KDW;
2) uzupełniające:
a) chodniki, ścieżki rowerowe,
b) sieci infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1, w granicach obszaru objętego planem, ustala się szerokości w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu:
1) droga o symbolu D1KA w przedziale od 40,0 m do 180,0 m.


W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentacji działki w terenie zapraszam do kontaktu telefonicznego.