WRS-DS-2955 Dom na sprzedaż
Informacje ogólne
↑ zwiń

Lokalizacja Czerwionka-Leszczyny, Leszczyny
Pow. całkowita [m2] 125,0 m²
Liczba pokoi 5
Cena 715000 PLN (5720.00 PLN / m²)
DOM W LESZCZYNACH, NIERUCHOMOŚĆ Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI/USŁUGI !!

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego posadowionego na parceli o powierzchni 1060 m2, który znajduje się wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w Leszczynach przy ul. Ks. Pojdy. 

Dom z lat 70- tych, budowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem i otynkowany; w całości podpiwniczony; stropy betonowe; dach płaski betonowy pokryty papą termozgrzewalną.

Budynek 2 kondygnacyjny, wraz z piwnicą; układ pomieszczeń:

PODPIWNICZENIE, gdzie mieszczą się pomieszczenia gospodarcze.

PARTER:
- wiatrołap (6,24 m2),
- 3 przestronne pokoje (12,18 m2, 14,06 m2,11,47 m2),
- ubikacja (2,38 m2),
- przedpokój (3,80 m2).

PIĘTRO:
- dwa pokoje (12,15 m2, 12,38 m2),
- widna kuchnia (14,25 m2),
- łazienka z ubikacją (3,41 m2),
- przedpokój (3,50 m2).

Na półpiętrze znajduje się jedno dodatkowe pomieszczenie (5,63 m2) do zagospodarowania wg. własnych potrzeb.

Nieruchomość w dobrym stanie technicznym; w 2024 roku budynek został wyremontowany; wykonano ocieplenie (styropian 12 cm) i tynkowanie, na dachu położono papę termozgrzewalną, wykonano nowy komin, nowa instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, grzewcza; ogrzewanie podłogowe, gazowe własne (zbiornik gazu płynnego na posesji), nowy piec 2- funkcyjny firmy Vaillant; wykonano wylewki betonowe, wszędzie położono kafelki, na ścianach gładź gipsowa, ubikacja i łazienka zostały wykafelkowane, wykonano nową stolarkę drzwiową; budynek został podłączony do kanalizacji miejskiej.

Dom gotowy do zamieszkania, wystarczy tylko umeblować i można się wprowadzać.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 46 m2. Część działki pomiędzy domem, a budynkiem gospodarczym została wyłożona kostką brukową, gdzie można parować samochody, a pozostała część zielona do zagospodarowania według własnych potrzeb nowego właściciela.

Nieruchomość posadowiona na działce o symbolu 15MNU, co według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej.

Uchwała: nr XLIX/540/18 z dnia 2018-04-20 dot.: GMINY I MIASTA CZERWIONKA-LESZCZYNY OBEJMUJĄCEGO OBSZAR W OBRĘBIE LESZCZYNY I PRZEGĘDZA.

Przeznaczenie terenu:

  • Teren publicznego ciągu pieszo-jezdnego (symbol 2KDX)

  • Teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej (symbol 15MNU)

  • Teren drogi publicznej klasy "zbiorcza" (symbol 1KDZ)

Dodatkowe informacje:

  • Cały obszar objęty planem położony jest w granicach Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich

  • Cały obszar objęty planem położony jest w zasięgu strefy o promieniu 20km od radaru meteorologicznego w gminie Czerwionka - Leszczyny

  • Granica obszaru górniczego "Dębieńsko 1"

  • Granica terenu górniczego "Dębieńsko 1"

  • Granice złóż węgla kamiennego - Dębieńsko

  • Granice złóż węgla kamiennego - Dębieńsko 1

  • Nieprzekraczalne linie zabudowy

  • Strefy 50m, 150m, 500m od cmentarzy ograniczające możliwości zagospodarowania.


Świetna lokalizacja, dom usytuowany przy głównej drodze; bardzo dobre miejsce pod prowadzenie działalności/usługi, jak również pod zamieszkanie rodziny; blisko szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, liczne sklepy. 
Szybki dojazd do centrum centrum Czerwionki, Rybnika, wjazd na autostradę w odległości ok. 5 km. 

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Naszym Klientom zapewniamy profesjonalną pomoc przy załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.



* Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


Nieruchomość
↓ rozwiń

Pomieszczenia
↓ rozwiń

Dane kontaktowe
↓ rozwiń



Formularz kontaktowy
↓ rozwiń


Artykul pozycjonujący
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego