Działka na sprzedaż w miejscowości Czerwionka- Leszczyny w dzielnicy Dębieńsko w cenie 125 250 zł

Oferujemy sprzedaż działki budowlanej  usytuowanej wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych a także działek niezabudowanych, w spokojnej dzielnicy Czerwionki - Dębieńsku (tzw. Dębieńsko Stare). Parcela {o metrażu|o powierzchnia 835 m2 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się na terenach MN co oznacza, że jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Szerokość działki wynosi ok. 24 m, a długość ok. 34 m. Front działki od południa  Dojazd do działki uregulowany; udział w drodze (szerokość drogi to 5 m), grunt utwardzony . Media: prąd a także woda znajdują się w  drodze publicznej , brak gazu a także kanalizacji. Przez działkę przebiega linia energetyczna napowietrzna niskiego napięcia  W sąsiedztwie znajdują się jeszcze 3 działki budowlane: * 831 m2  - 150 zł / m2  tj. 124 650 zł * 836 m2  - 150 zł / m2 tj. 125 400 zł * 967  m2  - 150 zł / m2 tj. 145 050 zł  UCHWAŁA NR XXIX/375/13 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE- LESZCZYNACHz dnia 22 lutego 2013 r.   1.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu E3.MN ustala się: 2. przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów a także wskaźników kształtowania zabudowy a także zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza się lokalizowanie: a) lokali usługowych – nieuciążliwych z wykluczeniem usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów i myjni samochodowych, o udziale powierzchniowym zgodnym z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 43, poz. 1623 z późn. zm.); b) budynków gospodarczych; c) trenowych obiektów i urządzeń sportu i rekreacji; d) ścieżek rowerowych; e) obiektów małej architektury; f) dojazdów, miejsc do parkowania i garaży; g) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; h) zieleni urządzonej; 2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w układzie wolno stojącym i bliźniaczym; 3) maksymalna wysokość, liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów E3.MN a także pozostałych: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,5 m; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla terenów E3.MN a także pozostałych: 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 12,5 m; c) gospodarczej i garażowej: 5 m; 4) dopuszcza się szansa podpiwniczenia budynków do 1,0 m nad poziom terenu; 5) intensywność zabudowy: c) maksymalna dla terenów E3.MN a także pozostałych: - zabudowy jednorodzinnej: 0,4; - zabudowy rezydencjonalnej: 0,3; d) minimalna – 0,05; 6) maksymalna %pow. zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów E3.MN a także pozostałych: 40%; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla terenów E3.MN a także pozostałych: 30%; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów E3. MN a także pozostałych: 40%; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: 50%; 8) geometria dachów: a) płaskie, b) dwuspadowe a także wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych; c) dachy jednospadowe dla budynków gospodarczych i garaży; d) dla dachów spadzistych dopuszcza się nachylenie w zakresie 300 – 400 i położone kalenicą równolegle do przylegającej działki, ulicy lub do ciągu pieszo-jezdnego; e) zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach; 9) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu lub szarości; 10) dla dachów jednospadowych, dwuspadowych oraz wielospadowych stosowanie pokrycia dachów w formie dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki; 11) zakaz stosowania pokrycia elewacji w formie blachy; 12) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i ogrodzeń; 13) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji i materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków zlokalizowanych na tych samych działkach budowlanych; 14) dopuszcza się grodzenie działek pod warunkiem: a) zakazu stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; b) stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w – 40% (rozliczanych w ramach jednego segmentu ogrodzenia); c) stosowania ogrodzeń o maksymalnej wysokości – 1,80 m; 15) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: a) minimalnie: 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a także rezydencjonalnej (liczone łącznie z miejscami garażowymi); b) minimalnie: 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy; c) realizowanie miejsc do parkowania w formie: - wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu; - garaży; 3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna %pow. działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę: a) mieszkaniową w układzie wolno stojącym – 700m2; b) mieszkaniową w układzie bliźniaczym: - dla terenów E3.MN a także pozostałych: 600 m2; c) mieszkaniową w układzie rezydencjonalnym – 1500 m2; 2) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę w układzie: a) wolno stojącym – 18 m; b) bliźniaczym – 14m/1 segment; c) rezydencjonalnym – 20 m. 4. Ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych: 1) pod zabudowę mieszkaniową w układzie: a) wolno stojącym: 700 m2; b) bliźniaczym: - dla terenów E3.MN a także pozostałych: 600 m2; c) rezydencjonalnym: 1500m2. Dobra lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę a także spokój z dala od miejskiego zgiełku, w okolicy tereny zielone obfitujące w ścieżki rowerowe a także spacerowe. Do Centrum Czerwionki ok. 2 km, a do wjazdu na autostradę A1 ok. 4 km. Dodatkowych informacji udzielamy telefonicznie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !!    

Lokalizacja: Czerwionka- Leszczyny, Dębieńsko, Pow. całkowita [m2]: 835,0 m², Wymiary działki: 24x34 m, Cena: 125250 PLN,

Standard: , Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokat,

Telefon komórkowy: 535 960 967, 535 520 071, Telefon: 32 8279377, E-mail: biuro@lmnieruchomosci.pl,