Działka budowlana na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny (gw) w dzielnicy Bełk w cenie 460 818 zł

Przedstawiamy ofertę sprzedaży dwóch działek o łącznej powierzchni 4166 m2 mieszczących się na terenie sołectwa Bełk wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych a także działek niezabudowanych w spokojnej lokalizacji przy ul. K. Miarki. Przeznaczenie terenu: Tereny mieszkaniowe z dużym udziałem zieleni (symbol MZ) %pow. 2977 m² . Zmienna szerokość od frontu od 18 m do 40m a także długości ok. 92m.    Uchwała: nr IX/78/2002 z dnia 2002-09-26 dot.: GMINY A także MIASTA CZERWIONKA - LESZCZYNY § 12 1. Wyznacza się tereny mieszkaniowe z dużym udziałem zieleni oznaczone na rysunku planu symbolem MZ. 2. Istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie a także zmianie sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami funkcji podstawowej lub dopuszczalnej terenu. 3. Na terenach wymienionych w ust.1 dopuszcza się: 1) realizację zabudowy zagrodowej, 2) realizację zabudowy gospodarczej a także pomocniczej związanej z zabudową mieszkaniową, 3) realizację funkcji usługowej ( rzemiosło, handel, gastronomia), której uciążliwość nie wykracza poza granice działki, 4) obiekty użyteczności publicznej, 5) zakłady, warsztaty rzemieślnicze a także produkcyjne, hurtownie a także składy realizowane na działkach o minimalnej powierzchni równej 2500 tys. m 2 przy minimalnej szerokości działek- 40m; uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki, obowiązuje realizacja pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy działki, 6) sieci a także urządzenia infrastruktury technicznej a także komunikacyjnej, stacje paliw gazowych. 4. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązuje zakaz: 1) lokalizacji obiektów a także urządzeń o uciążliwym oddziaływaniu na otoczenie w tym: baz, myjni samochodowych, stacji paliw płynnych itp., 2) realizacji garaży zbiorowych, 3) zwałowania odpadów przemysłowych, 4) realizacji funkcji usługowej, produkcyjnej, magazynowej bez zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych dla jej obsługi. 5. Na terenach wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) forma projektowanej zabudowy wymaga harmonijnego wpisania w otaczający krajobraz, 2) ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 2,5 kondygnacji łącznie z poddaszem użytkowym wraz z możliwością podpiwniczenia do wysokości 1,0 m nad poziom terenu; dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 30- 40o , budynki winny być sytuowane równolegle do krawędzi jezdni ulicy z której następuje wjazd do posesji, 3) ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych do 1,5 kondygnacji; budynki gospodarcze, garaże zaleca się realizować bezpośrednio przy granicy działki jako sąsiadujące bezpośrednio z istniejącym budynkami o tym samym charakterze lub w powiązaniu z budynkiem mieszkalnym, 4) minimum 70% powierzchni działek przeznacza się pod zieleń, 5) usytuowanie projektowanych budynków, obiektów a także urządzeń towarzyszących musi odpowiadać ustaleniom wynikającym z przepisów szczególnych dotyczących odległości od istniejących a także projektowanych sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej a także komunikacyjnej a także terenów leśnych. 6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie komunikacji : 1) tereny przeznaczone do zabudowy wymagają zapewnienia dostępu komunikacji, a charakter dojazdu do zabudowy winien spełnić obowiązujące wymogi komunikacyjne, ochrony przeciwpożarowej a także obrony cywilnej , 2) funkcja mieszkaniowa, usługowa a także produkcyjna wymaga zapewnienia miejsc parkingowych w ilości niezbędnej dla jej obsługi wymienionej w Rozdz. 11 § 55, 3) ustala się minimalną szerokość ulic dojazdowych w liniach rozgraniczających równą 10 m; przekrój ulicy jednojezdniowy, dwupasowy, szerokość pasa 2,5m, 4) ustala się minimalną szerokość ulic lokalnych w liniach rozgraniczających równą 12m; przekrój ulicy jednojezdniowy, dwupasowy, szerokość pasa 3m, 5) dopuszcza się odstępstwa od zapisów zawartych w ust.6 pkt 4 a także 5 wynikające z trudnych warunków terenowych bądź istniejącego zagospodarowania terenu zgodnie z zapisami szczególnymi w tym zakresie dotyczącymi dróg publicznych, 6) długość odcinków ulic dojazdowych pozbawionych przejazdu nie może przekroczyć 80m.; wymagane jest wykonanie na zakończeniu ulicy placu nawrotowego, 7) nowo projektowane drogi dojazdowe a także lokalne muszą obsługiwać działki umieszczone po ich obu stronach z zaleceniem powiązania z istniejącym systemem komunikacyjnym w postaci układów zamkniętych. 6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) udostępnienie terenu do zabudowy wymaga zapewnienia możliwości jego przyłączenia do sieci wodociągowej , kanalizacyjnej, elektroenergetycznej a także ciepłowniczej (w tym szansa korzystania z indywidualnego źródła ciepła), 2) odprowadzenie ścieków poprzez sieć kanalizacyjną do oczyszczalni zbiorowej, 3) w przypadku braku niezbędnej infrastruktury wymienionej w ust.6 pkt.2 przewiduje się odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub dopuszcza się przyjęcie indywidualnego sposobu unieszkodliwiania ścieków zgodnie z obowiązującymi wymogami ochrony środowiska, 4) dostawy ciepła dla celów grzewczych ze źródeł spełniających obowiązujące wymogi ochrony środowiska z dostosowaniem istniejących systemów grzewczych do tych wymogów. Przeznaczenie terenu: Tereny przewietrzania (symbol E2) %pow. 1189 m² . Wymiary parceli ok. 40 m szerokości a także ok. 27 m długości. Uchwała: nr IX/78/2002 z dnia 2002-09-26 dot.: GMINY A także MIASTA CZERWIONKA - LESZCZYNY § 34 1. Wyznacza się tereny przewietrzania oznaczone na rysunku planu symbolem E2 obejmujące doliny cieków układu fizjograficznego miasta a także gminy. 2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się: 1) przebudowę, nadbudowę istniejących obiektów mieszkalnych a także gospodarczych wchodzących w skład gospodarstw rolnych, przy zachowaniu maksymalnej wysokości budynków mieszkalnych równej 2,5 kondygnacje wraz z poddaszem użytkowym a także gospodarczych – 1,5 kondygnacji, 2) budowę dróg przy zachowaniu istniejącego ukształtowania terenu strefy a także zachowaniu swobodnego spływu mas powietrza wzdłuż dolin rzek a także potoków, 3) rolnicze użytkowanie zieleni łęgowej, 4) budowę a także odbudowę stawów hodowlanych, 5) realizację ścieżek spacerowych a także rowerowych przy zastosowaniu materiałów bezpiecznych ekologicznie a także urządzeń sportu a także rekreacji takich jak boiska sportowe o nawierzchni trawiastej realizowanych na krańcu przedmiotowych terenów, 6) budowę sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej w przypadku braku możliwości ich realizacji poza przedmiotowymi terenami, 7) realizację zieleni urządzonej z dopuszczeniem zieleni wysokiej na krańcu przedmiotowych terenów w miejscach, dokąd nie będzie to tworzyło przegród dla spływu mas powietrza 8) likwidację obiektów a także urządzeń, które stanowią przegrody a także bariery dla spływu mas powietrza, 3. Na terenach wymienionych w ust.1 obowiązuje zakaz: 1) realizacji budynków mieszkalnych a także gospodarczych wolno – stojących a także ośrodków produkcji polowej a także zwierzęcej oraz innych obiektów a także urządzeń nie uwzględnionych w funkcji dopuszczalnej terenów, 2) realizacji obiektów a także urządzeń tworzących bariery a także przegrody na kierunku spływu mas powietrza, 3) zwałowania odpadów przemysłowych, 4) prowadzenia robót ziemnych powodujących podniesienie poziomu gruntu rodzimego za wyjątkiem robót związanych z budową urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych, 5) wprowadzania nieczyszczonych ścieków bytowo -gospodarczych do odbiorników naturalnych (cieki, zbiorniki wodne), 6) zakaz gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych , środków chemicznych a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody w tym składowania a także unieszkodliwiania odpadów oraz mycia pojazdów w wodach powierzchniowych a także nad brzegami wód. 4. Dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) obowiązuje ochrona istniejącej zieleni łęgowej, zadrzewień a także wód powierzchniowych, 2) podjęcie prac związanych z realizacją urządzeń przeciwpowodziowych a także regulacją koryta cieku Jordanek a także rzeki Bierawki w celu przeciwdziałania zagrożeniu powodziowemu a także usuwaniu skutków szkód górniczych w szczególności: a) nadbudowę wałów przeciwpowodziowych rzeki wraz z przyszłą rekultywacją terenów w bezpośrednim sąsiedztwie zawala rzeki Bierawki, b) w rejonie zalewiska W-3/64 budowę przepompowni wód wraz z rekultywacją części terenu obecnego zalewiska. Dojazd do działki; droga miejska - asfaltowa. Media tj. prąd, woda a także gaz znajdują się w drodze dojazdowej. Spokojna okolica pełna terenów zielonych a także polnych z dala od miejskiego zgiełku. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji a także umówienia się na prezentację !!  

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny (gw), Bełk, Przeznaczenie działki: budowlana, Pow. całkowita [m2]: 4 166,0 m², Cena: 460818 PLN,

Standard: , Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: pochyła, Kształt działki: nieregularny, Ogrodzenie działki: siatka, Gaz: w ulicy, Woda: w ulicy, Dojazd: asfalt, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Położenie: obrzeża miasta, Prąd: w ulicy,

Telefon komórkowy: 535 520 071, Telefon: 327782793, E-mail: biuro@lm.nieruchomosci.pl,