Działka rolna na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Leszczyny w cenie 595 000 zł
Działka o powierzchni 46133.00 m2
Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości rolnej ( składającej się z 8 działek przylegających do siebie ) położonej w Leszczynach w okolicy ulicy Żorskiej. Parcela umiejscowiona w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej a także gruntów rolnych, uprawnych.
Według PZP większość działki ok .4 ha oznaczona symbolem R1:
podstawowe przeznaczenie gruntów pod działalność rolniczą w formie gospodarki zbożowej, ogrodniczej a także sadowniczej.
- Na terenach tych dopuszcza się:
* realizację dróg dojazdowych do gruntów rolnych,
*realizację urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych, dla potrzeb rolnictwa,
* realizację sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej
- Na terenach obowiązuje zakaz:
* realizacji wszelkich obiektów kubaturowych w tym ośrodków produkcji polowej a także zwierzęcej,
*składowania odpadów,
* użytkowania terenów powodujących utratę zdolności produkcyjnej gruntów rolnych,
*podnoszenia poziomu gruntu powyżej 1 m w stosunku do naturalnego poziomu terenu
Pozostała %pow. działki oznaczona symbolem E2- tereny przewietrzania
gdzie dopuszcza się:
* budowę dróg przy zachowaniu istniejącego ukształtowania terenu strefy oraz
zachowaniu swobodnego spływu mas powietrza wzdłuż dolin rzek a także potoków,
* rolnicze użytkowanie zieleni łęgowej,
* budowę a także odbudowę stawów hodowlanych,
* realizację ścieżek spacerowych a także rowerowych przy zastosowaniu materiałów bezpiecznych ekologicznie a także urządzeń sportu a także rekreacji takich jak boiska sportowe o nawierzchni trawiastej realizowanych na peryferiach przedmiotowych terenów,
* budowę sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej w przypadku braku możliwości ich realizacji poza przedmiotowymi terenami,
* realizację zieleni urządzonej z dopuszczeniem zieleni wysokiej na obrzeżach
przedmiotowych terenów w miejscach, dokąd nie będzie to tworzyło przegród dla spływu mas powietrza
Na terenach obowiązuje zakaz:
* realizacji budynków mieszkalnych a także gospodarczych wolno – stojących a także ośrodków produkcji polowej a także zwierzęcej oraz innych obiektów a także urządzeń
* realizacji obiektów a także urządzeń tworzących bariery a także przegrody na kierunku spływu mas
powietrza,
* zwałowania odpadów przemysłowych,
* prowadzenia robót ziemnych powodujących podniesienie poziomu gruntu rodzimego
za wyjątkiem robót związanych z budową urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych,
Do tej pory parcela {o metrażu|o pow. 33178 m2 uprawiana, żyzna ( klasa użytku , IVa, IVb a także V), a pozostały teren to tereny zielone ( klasa użytku ŁIV a także RV).
W studium PZP przewidziano zmianę części terenu ok. 1000 z2 na tereny mieszkaniowe.
Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, Od frontu prawie 35 m szeroka.
Dojazd uregulowany droga gminna asfaltowa a także wewnętrzną drogą - służebność , nie w pełni utwardzona , a w pewnej mierze polna .
Oferta skierowana głównie do osób z uprawnieniami Rolnika !!!
Dodatkowych informacji udzielamy telefonicznie !!!
Zapraszamy na prezentację!!!
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.
Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Leszczyny,
Przeznaczenie działki: rolna,
Pow. całkowita [m2]: 46 133,0 m²,
Wymiary działki: 35x1000 m,
Cena: 595000 PLN,
Standard: ,
Zagosp. działki: niezagospodarowana,
Kształt działki: nieregularny,
Telefon komórkowy: 535 960 967,
Telefon: 32 8279377,
E-mail: biuro@warnajtys.pl,