Działka rola na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Leszczyny w cenie 1 100 000 zł

Przedstawiamy ofertę sprzedaży dużej działki {o metrażu|o pow. 27 726 m2, która mieści się na terenie gminy Czerwionka- Leszczyny, obręb Leszczyny przy ul. Nowy Dwór. Parcela o nieregularnym kształcie a także szerokości od frontu ok. 157 m; w MPZP oznaczona nie w pełni symbolem R, a w pewnej mierze symbolem E2. Przeznaczenie terenu: - Tereny przewietrzania (symbol E2) - Tereny upraw polowych a także ogrodniczych (symbol R) Dodatkowe informacje: - Granica Parku Krajobrazowego "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich" - Granica terenów górniczych - Strefa "A" ochrony konserwatorskiej Uchwała:nr IX/78/2002 z dnia 2002-09-26 dot.: GMINY A także MIASTA CZERWIONKA – LESZCZYNY. 1. Wyznacza się tereny przewietrzania oznaczone na rysunku planu symbolem E2 obejmujące doliny cieków układu fizjograficznego miasta a także gminy. 2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się: 1) przebudowę, nadbudowę istniejących obiektów mieszkalnych a także gospodarczych wchodzących w skład gospodarstw rolnych, przy zachowaniu maksymalnej wysokości budynków mieszkalnych równej 2,5 kondygnacje wraz z poddaszem użytkowym a także gospodarczych – 1,5 kondygnacji, 2) budowę dróg przy zachowaniu istniejącego ukształtowania terenu strefy a także zachowaniu swobodnego spływu mas powietrza wzdłuż dolin rzek a także potoków, 3) rolnicze użytkowanie zieleni łęgowej, 4) budowę a także odbudowę stawów hodowlanych, 5) realizację ścieżek spacerowych a także rowerowych przy zastosowaniu materiałów bezpiecznych ekologicznie a także urządzeń sportu a także rekreacji takich jak boiska sportowe o nawierzchni trawiastej realizowanych na peryferiach przedmiotowych terenów, 6) budowę sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej w przypadku braku możliwości ich realizacji poza przedmiotowymi terenami, 7) realizację zieleni urządzonej z dopuszczeniem zieleni wysokiej na krańcu przedmiotowych terenów w miejscach, dokąd nie będzie to tworzyło przegród dla spływu mas powietrza 8) likwidację obiektów a także urządzeń, które stanowią przegrody a także bariery dla spływu mas powietrza, 3. Na terenach wymienionych w ust.1 obowiązuje zakaz: 1) realizacji budynków mieszkalnych a także gospodarczych wolno – stojących a także ośrodków produkcji polowej a także zwierzęcej oraz innych obiektów a także urządzeń nie uwzględnionych w funkcji dopuszczalnej terenów, 2) realizacji obiektów a także urządzeń tworzących bariery a także przegrody na kierunku spływu mas powietrza, 3) zwałowania odpadów przemysłowych, 4) prowadzenia robót ziemnych powodujących podniesienie poziomu gruntu rodzimego za wyjątkiem robót związanych z budową urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych, 5) wprowadzania nieczyszczonych ścieków bytowo -gospodarczych do odbiorników naturalnych (cieki, zbiorniki wodne), 6) zakaz gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych , środków chemicznych oraz innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody w tym składowania a także unieszkodliwiania odpadów oraz mycia pojazdów w wodach powierzchniowych a także nad brzegami wód. 4. Dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) obowiązuje ochrona istniejącej zieleni łęgowej, zadrzewień a także wód powierzchniowych, 2) podjęcie prac związanych z realizacją urządzeń przeciwpowodziowych a także regulacją koryta cieku Jordanek a także rzeki Bierawki w celu przeciwdziałania zagrożeniu powodziowemu a także usuwaniu skutków szkód górniczych w szczególności: a) nadbudowę wałów przeciwpowodziowych rzeki wraz z przyszłą rekultywacją terenów w bezpośrednim sąsiedztwie zawala rzeki Bierawki, b) w rejonie zalewiska W-3/64 budowę przepompowni wód wraz z rekultywacją części terenu obecnego zalewiska. 1. Wyznacza się tereny upraw polowych a także ogrodniczych oznaczone na rysunku planu symbolem R z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod działalność rolniczą w formie gospodarki zbożowej, ogrodniczej a także sadowniczej. 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się: 1) realizację wielkotowarowych form hodowlanych /drobiu, trzody chlewnej, bydła rzeźnego a także mlecznego/przetwórstwa rolno- spożywczego, obiektów magazynowych dla potrzeb rolnictwa realizowanych na następujących zasadach: a) minimalna %pow. działki przeznaczona pod realizację inwestycji wymienionych w ust.2 pkt. 1 nie może być mniejsza od 10 ha, b) wymagane jest zachowanie niezbędnych odległości od terenów zabudowy mieszkaniowej zawartych w przepisach szczególnych jednak nie mniejszych od 400m a także spełnienia obowiązujących wymogów ochrony środowiska, c) inwestycje związane z hodowlą zwierząt należy realizować przy minimalnej liczbie zwierząt hodowlanych równej 40 DJP, a w przypadku zwierząt futerkowych mięsożernych – 8 DJP, (współczynnik przeliczeniowy sztuk zwierząt gospodarskich na solidne jednostki przeliczeniowe DJP określa załącznik do Rozporządzenia MOS,ZNiL z dnia 14 lipca 1998r w sprawie określenia rodzaju inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska a także zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska a także wymagań, jakim powinny odpowiadać oceny oddziaływania na środowisko tych inwestycji (DZ.U. Nr 93, poz. 589), 2) realizację urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji a także utylizacji ścieków a także odpadów dla potrzeb rolnictwa, 3) rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejących budynków mieszkalnych a także gospodarczych niezbędnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego przy utrzymaniu maksymalnej wysokości budynku mieszkalnego równej 2 kondygnacje wraz z poddaszem użytkowym a także gospodarczego równej 1,5 kondygnacji, 4) realizację dróg dojazdowych do gruntów rolnych a także służących obsłudze działalności związanej z produkcją rolną, 5) realizację sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej niezbędnych dla obsługi przedmiotowych terenów. 3. Na terenach wymienionych w ust. 1 obowiązuje zakaz: 1) realizacji wszelkich obiektów nie wymienionych w ust. 2 w tym nowych budynków mieszkalnych a także gospodarczych wolnostojących. 2) realizacji baz, hurtowni, składów, wysypisk odpadów, 3) podnoszenia poziomu gruntu powyżej 1 m w stosunku do naturalnego poziomu terenu, 4) prowadzenie działalności niezgodnej z funkcją rolniczą terenów a także powodującej utratę zdolności produkcyjnej gruntów rolnych. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) obowiązuje ochrona gruntów rolnych poprzez zapobieganie procesom degradacji a także dewastacji, 2) obowiązuje ochrona zieleni śródpolnej a w szczególności szpalerów drzew przy drogach polnych. 5. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie komunikacji a także infrastruktury technicznej terenu: 1) tereny przeznaczone do prowadzenia działalności określonej w ust. 1 pkt. 2 wymagają zapewnienia dostępu komunikacji, 2) udostępnienie terenu do zabudowy wymaga możliwości zapewnienia niezbędnych mediów z dopuszczeniem stosowania indywidualnych źródeł energii ciepła, indywidualnego ujęcia wody a także sposobu unieszkodliwiania ścieków zgodnego z obowiązującymi wymogami ochrony środowiska. Dojazd do parceli uregulowany, droga miejska asfaltowa. Media tj. woda a także prąd znajdują się w drodze dojazdowej; sieć elektroenergetyczna przechodzi przez działkę. Oferta skierowana głównie do osób z uprawnieniami Rolnika !! Dodatkowych informacji udzielamy telefonicznie. Zapraszamy na prezentację. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Leszczyny, Przeznaczenie działki: rola, Pow. całkowita [m2]: 27 726,0 m², Cena: 1100000 PLN,

Standard: , Kształt działki: nieregularny, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki niezabudowane, Położenie: poza miastem, Prąd: na działce,

Telefon komórkowy: 535 520 529, Telefon: 032 778 27 93, E-mail: biuro@warnajtys.pl, Nr licencji: 13852 ,