Działka budowlano - rolna na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Leszczyny w cenie 190 000 zł

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki znajdującej się w urokliwym miejscu, obfitującym w ciszę a także spokój z dala od miejskiego zgiełku. Parcela {o metrażu|o pow. 2545 m2 znajdująca się jest na granicy Leszczyn, a Stanowic wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych a także działek niezabudowanych. Działka w Miejscowym Palnie zagospodarowania przestrzennego w pewnej mierze oznaczona symbolem 9UMN co oznacza, że są to tereny zabudowy usługowo- mieszkaniowej jednorodzinnej (powierzchnia ok. 1100 m2), w drugiej części o symbolu 3R- teren rolniczy (ok. 1445 m2). Wymiary parceli, od frontu ok. 18 m na ok. 135 m. Dojazd do działki stanowi nieodpłatna a także bezterminowa służebność drogi o zmiennej szerokości; 2, 50 m a także 3, 00 m. Media tj. woda, prąd a także gaz, znajdują się w drodze dojazdowej do działki. UCHWAŁA NR XLIX/540/18RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r. § 18. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1UMN do 9UMN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usługowa obejmująca usługi: - społeczne, - konsumpcyjne, - handlu detalicznego, - administracyjno-biurowe, - turystyczne, - sportu a także rekreacji; b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) garaże, b) budynki gospodarcze, c) miejsca postojowe; d) dojazdy, dojścia, e) drogi pożarowe, f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe, g) zieleń urządzona, h) infrastruktura techniczna, i) obiekty małej architektury. 3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie: zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy a także wskaźniki zagospodarowania terenów: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 15% terenu działki budowlanej; 4) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,05, b) maksymalny 1,0, 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 14,5 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m, c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m, d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m, 6) kształt dachu: a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15° - 45°, b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°- 15°; 7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu a także szarości; 8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych; 9) minimalna %pow. nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2, c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady a także warunki scalania a także podziału nieruchomości: 1) minimalna wielkość powierzchni działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2, c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2; 2) minimalna szerokość frontu działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m, b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m, c) dla zabudowy szeregowej: 6 m. 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20o. § 31. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1R do 7R ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zadrzewienia a także zakrzewienia śródpolne, 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy a także wskaźniki zagospodarowania terenów: 1) zakaz: a) niszczenia zakrzewień a także zadrzewień śródpolnych, b) zabudowy. 2) nakaz: a) uwzględnienia szczególnych warunków zagospodarowania terenów a także ograniczeń w ich użytkowaniu określonych w § 9, b) utrzymania a także konserwacji urządzeń melioracji szczegółowych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. * Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Leszczyny, Przeznaczenie działki: budowlano - rolna, Pow. całkowita [m2]: 2 545,0 m², Wymiary działki: 18/135 m, Cena: 190000 PLN,

Standard: , Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Ogrodzenie działki: brak, Woda: w ulicy, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Położenie: obrzeża miasta, Prąd: w ulicy,

Telefon komórkowy: 535 520 071, 535 960 967, 535 520 529, Telefon: 327782793, E-mail: biuro@lm.nieruchomosci.pl,