Działka mieszkaniowo-usługowa na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Leszczyny w cenie 630 000 zł

Prezentujemy ofertę sprzedaży dużej działki budowlanej {o metrażu|o pow. 9016 m2, która mieści się wśród luźnej zabudowy domów a także działek nie zabudowanych w gminie Czerwionka- Leszczyny, obrębie Leszczyn. Parcela w MPZP oznaczona symbolem 7UMN co oznacza, że są to tereny zabudowy usługowo- mieszkaniowej jednorodzinnej. UCHWAŁA NR XLIX/540/18 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1MNU do 37MNU ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa obejmująca usługi: - społeczne, - konsumpcyjne, - handlu detalicznego, - administracyjno-biurowe, - turystyczne, - sportu a także rekreacji; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) garaże, b) miejsca postojowe, c) budynki gospodarcze, d) dojazdy, dojścia, e) drogi pożarowe, f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe, g) zieleń urządzona, h) infrastruktura techniczna, i) obiekty małej architektury. 3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie: zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy a także wskaźniki zagospodarowania terenów: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45% terenu działki budowlanej; 4) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,05, b) maksymalny 0,4, 5) wysokość zabudowy: a)wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe,ale niewięcejniż10,5 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m, c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m, d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m; 6) kształt dachu: a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15° - 45°, b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°- 15°; 7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości; 8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych; 9) minimalna %pow. nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2, c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady a także warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna wielkość powierzchni działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2, c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2; 2) minimalna szerokość frontu działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m, b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m, c) dla zabudowy szeregowej: 6 m; 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20°. Dojazd do działki drogą polną o długości ok. 300 m. Parcela nie uzbrojona; media tj. woda, prąd a także kanalizacja znajdują się również w odległości ok. 300 m. Cicha a także spokojna okolica z malowniczym krajobrazem z dala od miejskiego zgiełku i dobrą lokalizacją; - szkoła podstawowa a także przedszkole w odległości ok. 1,4 km; - przychodnia ok. 2,9 km; - kościół ok. 1,6 km; - markety; intermarche ok. 2,2 km, biedronka ok. 2,3 km; - Centrum Rybnik ok. 10 km; - wjazd na autostradę A1 ok. 2,7 km.   Świetna oferta pod kątem inwestycyjnym...stworzenie kameralnego osiedla nowych domków. OFERTA GODNA POLECENIA!! ZAPRASZAMY SERDECZNIE ZAINTERESOWANYCH DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO w celu uzyskania dodatkowych informacji a także umówienia się NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI !!   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.  

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Leszczyny, Przeznaczenie działki: mieszkaniowo-usługowa, Pow. całkowita [m2]: 9 016,0 m², Cena: 630000 PLN,

Standard: , Zagosp. działki: niezagospodarowana, Kształt działki: nieregularny, Ogrodzenie działki: brak, Dojazd: droga polna, Otoczenie: działki niezabudowane, Położenie: obrzeża miasta,

Telefon komórkowy: 535 520 529, Telefon: 032 778 27 93, E-mail: biuro@warnajtys.pl, Nr licencji: 13852 ,