Działka budowlana na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Dębieńsko w cenie 220 000 zł

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki {o metrażu|o pow. 3734 m2 , która mieści się na terenie gminy Czerwionka- Leszczyny w dzielnicy Dębieńsko przy ul. Odrodzenia. Parcela o wymiarach od frontu ok. 11,5 m a także długości ok. 320 m w Miejscowym Planie Zagospodarowania terenu oznaczona jest symbolem D90.MN a także D106.MN a także D91.KDW a także D84.KDW. Dojazd do działki drogą asfaltową, publiczną. Media tj. woda, prąd a także gaz znajdują się w ulicy. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol D90.MN) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol D106.MN) Teren dróg wewnętrznych (symbol D91.KDW) Teren dróg wewnętrznych (symbol D84.KDW) Teren dróg publicznych klasy zbiorczej (symbol 3.KDZ) Dodatkowe informacje: Granica III kat. przydatności terenu pod zabudowę Granica pasa technologicznego od linii energetycznej średniego napięcia Nieprzekraczalna linia zabudowy Obszar a także teren górniczy dla złoża węgla kamiennego Dębieńsko I Sieć napowietrzna średniego napięcia. Uchwała: nr XXIX/375/13 z dnia 2013-02-22 dot.: DLA CZĘŚCI TERENU GÓRNICZEGO "DĘBIEŃSKO 1" W OBSZARZE OBEJMUJĄCYM FRAGMENT DZIELNIC CZUCHÓW, CZERWIONKA ORAZ DĘBIEŃSKO W CZERWIONCE - LESZCZYNACH § 7. 1. 1.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: A13.MN, A20.MN, A24.MN, A26.MN, A28.MN, A32.MN, A36.MN, A40.MN, A47.MN, A48.MN, B15.MN, B18.MN, B22.MN, B24.MN, B27.MN, B30.MN, B33.MN, B39.MN, B40.MN, B43.MN, C3.MN, C8.MN, C9.MN, C12.MN, C14.MN, C21.MN, C23.MN, C26.MN, C30.MN, C33.MN, C36.MN, C38.MN, C41.MN, C44.MN, D12.MN, D15.MN, D23.MN, D25.MN, D27.MN, D30.MN, D32.MN, D34.MN, D36.MN, D40.MN, D48.MN, D49.MN, D61.MN, D62.MN, D63.MN, D71.MN, D72.MN, D77.MN, D80.MN, D81.MN, D85.MN, D87.MN, D90.MN, D95.MN, D98.MN, D103.MN, D104.MN, D106.MN, D107.MN, D111.MN , E2.MN, E3.MN, E4.MN, E10.MN, E12.MN, E15.MN, E19.MN, E21.MN, E23.MN, E24.MN, E26.MN, E28.MN ustala się: 2) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony a także kształtowania ładu przestrzennego a także parametrów a także wskaźników kształtowania zabudowy a także zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza się lokalizowanie: a) lokali usługowych – nieuciążliwych z wykluczeniem usług związanych ze składowaniem a także przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów a także myjni samochodowych, o udziale powierzchniowym zgodnym z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 43, poz. 1623 z późn. zm.); b) budynków gospodarczych; c) trenowych obiektów a także urządzeń sportu a także rekreacji; d) ścieżek rowerowych; e) obiektów małej architektury; f) dojazdów, miejsc do parkowania a także garaży; g) sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej; h) zieleni urządzonej; 2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w układzie wolno stojącym a także bliźniaczym; 3) maksymalna wysokość, liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów: D12.MN, D30.MN – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 9 m; - dla terenów: C3.MN, C8.MN – 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 15 m; - dla terenów pozostałych: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 10,5 m; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla terenów: D12.MN, D30.MN – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 9 m; - dla terenów: C3.MN, C8.MN – 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 15 m; - dla terenów pozostałych: 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 12,5 m; c) gospodarczej a także garażowej: 5 m; 4) dopuszcza się szansa podpiwniczenia budynków do 1,0 m nad poziom terenu; 5) intensywność zabudowy: a) maksymalna dla terenów: C3.MN, C8.MN – 1,2; b) maksymalna dla terenów: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN – 1,0; c) maksymalna dla terenów pozostałych: - zabudowy jednorodzinnej: 0,4; - zabudowy rezydencjonalnej: 0,3; d) minimalna – 0,05; 6) maksymalna %pow. zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów : D12.MN, D30.MN – 10%; - dla terenów pozostałych: 40%; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla terenów: D12.MN, D30.MN – 10%; - dla terenów pozostałych: 30%; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów: C3.MN, C8.MN – 10%; - dla terenów: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN: 15%; - dla terenów pozostałych: 40%; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: 50%; 8) geometria dachów: a) płaskie, b) dwuspadowe a także wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych; c) dachy jednospadowe dla budynków gospodarczych a także garaży; d) dla dachów spadzistych dopuszcza się nachylenie w zakresie 300 – 400 a także znajduje się kalenicą równolegle do przylegającej działki, ulicy lub do ciągu pieszo-jezdnego; e) zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach; 9) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu lub szarości; 10) dla dachów jednospadowych, dwuspadowych a także wielospadowych stosowanie pokrycia dachów w formie dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki; 11) zakaz stosowania pokrycia elewacji w formie blachy; 12) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji a także ogrodzeń; 13) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji a także materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków zlokalizowanych na tych samych działkach budowlanych; 14) dopuszcza się grodzenie działek pod warunkiem: a) zakazu stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; b) stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w – 40% (rozliczanych w ramach jednego segmentu ogrodzenia); c) stosowania ogrodzeń o maksymalnej wysokości – 1,80 m; 15) minimalna liczba miejsc do parkowania a także sposób ich realizacji: a) minimalnie: 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a także rezydencjonalnej (liczone łącznie z miejscami garażowymi); b) minimalnie: 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy; c) realizowanie miejsc do parkowania w formie: - wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu; - garaży; d) dla terenów: C30.MN , C33.MN , C36.MN , C38.MN – zakaz realizacji garaży zbiorowych. 3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad a także warunków scalania a także podziału nieruchomości: 1) minimalna %pow. działek uzyskanych w wyniku scalania a także podziału nieruchomości pod zabudowę: a) mieszkaniową w układzie wolno stojącym – 700m2; b) mieszkaniową w układzie bliźniaczym: - dla terenów: – D95.MN , D98.MN , D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN – 500m2; - dla terenów pozostałych: 600 m2; c) mieszkaniową w układzie rezydencjonalnym – 1500 m2; 2) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania a także podziału nieruchomości pod zabudowę w układzie: a) wolno stojącym – 18 m; b) bliźniaczym – 14m/1 segment; c) rezydencjonalnym – 20 m. 4. Ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych: 1) pod zabudowę mieszkaniową w układzie: a) wolno stojącym: 700 m2; b) bliźniaczym: - dla terenów: D95.MN , D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN – 500m2; - dla terenów pozostałych: 600 m2; c) rezydencjonalnym: 1500m2. Dodatkowych informacji udzielamy telefonicznie zapraszam do kontaktu a także na prezentację nieruchomości w terenie !! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.  

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Dębieńsko, Przeznaczenie działki: budowlana, Pow. całkowita [m2]: 3 734,0 m², Wymiary działki: 11,5 x 318 m, Cena: 220000 PLN,

Standard: , Stan prawny: własność, Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ogrodzenie działki: brak, Woda: w ulicy, Dojazd: asfalt, Położenie: obrzeża miasta, Prąd: w ulicy,

Telefon komórkowy: 535 520 071, Telefon: 327782793, E-mail: biuro@lm.nieruchomosci.pl,