Działka na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Dębieńsko w cenie 119 000 zł

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej zlokalizowanej wśród niskiej zabudowy domów a także terenów zielonych, która mieści się w gminie Czerwionka- Leszczyny w obrębię Dębieńsko. Parcela {o metrażu|o powierzchnia 913 m a także wymiarach: szerokość ok. 29 m, długość ok. 35/31 m z wyznaczoną linią zabudowy. W MPZP oznaczona symbolem D49.MN co oznacza, iż jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a także w części symbolem D44.ZL- teren lasu. Dojazd do parceli uregulowany- służebność drogowa. Media: prąd znajduje się w pobliżu, natomiast woda a także gaz biegnie w głównej ulicy Furgoła ok. 200 m od parceli. Lokalizacja działki idealne dla osób ceniących sobie ciszę a także spokój a także dla tych, którzy lubią obcować z naturą. W sąsiedztwie położony jeszcze jedna działka budowlana: * parcela {o metrażu|o pow. 1203 m2  za cenę 157 000 zł. (UCHWAŁA NR XXIX/375/13 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 22 lutego 2013 r.) 1. Dla terenów oznaczonych w MPZP (UCHWAŁA NR XXIX/375/13 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 22 lutego 2013 r.) na rysunku planu: dla działek oznaczonych symbolem D48.MN, D49.MN, ustala się: przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony a także kształtowania ładu przestrzennego a także parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy a także zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza się lokalizowanie: a) lokali usługowych – nieuciążliwych z wykluczeniem usług związanych ze składowaniem a także przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów a także myjni samochodowych, o udziale powierzchniowym zgodnym z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 43, poz. 1623 z późn. zm.); b) budynków gospodarczych; c) trenowych obiektów a także urządzeń sportu a także rekreacji; d) ścieżek rowerowych; e) obiektów małej architektury; f) dojazdów, miejsc do parkowania a także garaży; g) sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej; h) zieleni urządzonej; 2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w układzie wolno stojącym a także bliźniaczym; 3) maksymalna wysokość, liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów pozostałych: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 10,5 m b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla  terenów pozostałych: 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż12,5 m ; c) gospodarczej a także garażowej: 5 m;   4) dopuszcza się szansa podpiwniczenia budynków do 1,0 m nad poziom terenu. 5) intensywność zabudowy; c) maksymalna dla terenów pozostałych: - zabudowy jednorodzinnej: 0,4; - zabudowy rezydencjonalnej: 0,3; d) minimalna – 0,05; 6) maksymalna %pow. zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej - dla terenów pozostałych: 40% b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla terenów pozostałych: 30%; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) mieszkaniowej jednorodzinnej - dla terenów pozostałych: 40%; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: 50%; 8) geometria dachów: a) płaskie, b) dwuspadowe a także wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych; c) dachy jednospadowe dla budynków gospodarczych a także garaży; d) dla dachów spadzistych dopuszcza się nachylenie w zakresie 300 – 400 a także znajduje się kalenicą równolegle do przylegającej działki, ulicy lub do ciągu pieszo-jezdnego; e) zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach; 9) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu lub szarości; 10) dla dachów jednospadowych, dwuspadowych a także wielospadowych stosowanie pokrycia dachów w formie dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki; 11) zakaz stosowania pokrycia elewacji w formie blachy; 12) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji a także ogrodzeń; 13) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji a także materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków zlokalizowanych na tych samych działkach budowlanych; 14) dopuszcza się grodzenie działek pod warunkiem: a) zakazu stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; b) stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w – 40% (rozliczanych w ramach jednego segmentu ogrodzenia); c) stosowania ogrodzeń o maksymalnej wysokości – 1,80 m; 15) minimalna liczba miejsc do parkowania a także sposób ich realizacji: a) minimalnie: 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rezydencjonalnej (liczone łącznie z miejscami garażowymi); b) minimalnie: 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy; c) realizowanie miejsc do parkowania w formie: - wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu; - garaży; 3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad a także warunków scalania a także podziału nieruchomości: 1) minimalna %pow. działek uzyskanych w wyniku scalania a także podziału nieruchomości pod zabudowę: a) mieszkaniową w układzie wolno stojącym – 700m2; b) mieszkaniową w układzie bliźniaczym: - dla terenów pozostałych: 600 m2. Dobry dostęp do autostrady A1, kilka minut do wjazdu. Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji a także umówienia się na prezentację nieruchomości...SERDECZNIE ZAPRASZAM !!   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Dębieńsko, Pow. całkowita [m2]: 913,0 m², Cena: 119000 PLN,

Standard: , Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona, Dojazd: droga polna, Położenie: obrzeża miasta,

Telefon komórkowy: 535 520 071, 535 960 967, 535 520 529, Telefon: 327782793, E-mail: biuro@lm.nieruchomosci.pl,