Działka mieszkaniowa jednorodzinna na sprzedaż w miejscowości Czerwionka-Leszczyny w dzielnicy Czuchów w cenie 169 000 zł

Prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej mieszczącej się na terenie gminy Czerwionka- Leszczyny w dzielnicy Czuchów przy ul. Nowej. Parcela {o metrażu|o powierzchnia 1065 m2 znajduje się w spokojnej a także zielonej okolicy wśród zabudowy domów jednorodzinnych a także działek niezabudowanych. Nieruchomość gruntowa o regularnym kształcie kwadratu a także wymiarach od frontu 31 x 32 m. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol A26.MN) Teren dróg wewnętrznych (symbol A25.KDW) Dodatkowe informacje: Granica III kat. przydatności terenu pod zabudowę Granica Parku Krajobrazowego "CKKRW" Granica strefy ochronnej od gazociągu Nieprzekraczalna linia zabudowy Obszar a także teren górniczy dla złoża węgla kamiennego Dębieńsko I Uchwała: nr XXIX/375/13 z dnia 2013-02-22 dot.: DLA CZĘŚCI TERENU GÓRNICZEGO "DĘBIEŃSKO 1" W OBSZARZE OBEJMUJĄCYM FRAGMENT DZIELNIC CZUCHÓW, CZERWIONKA ORAZ DĘBIEŃSKO W CZERWIONCE - LESZCZYNACH § 7. 1. 1.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: A13.MN, A20.MN, A24.MN, A26.MN, A28.MN,A32.MN, A36.MN, A40.MN, A47.MN, A48.MN, B15.MN, B18.MN, B22.MN, B24.MN, B27.MN, B30.MN,B33.MN, B39.MN, B40.MN, B43.MN, C3.MN, C8.MN, C9.MN, C12.MN, C14.MN, C21.MN, C23.MN,C26.MN, C30.MN, C33.MN, C36.MN, C38.MN, C41.MN, C44.MN, D12.MN, D15.MN, D23.MN, D25.MN,D27.MN, D30.MN, D32.MN, D34.MN, D36.MN, D40.MN, D48.MN, D49.MN, D61.MN, D62.MN, D63.MN,D71.MN, D72.MN, D77.MN, D80.MN, D81.MN, D85.MN, D87.MN, D90.MN, D95.MN, D98.MN, D103.MN,D104.MN, D106.MN, D107.MN, D111.MN , E2.MN, E3.MN, E4.MN, E10.MN, E12.MN, E15.MN, E19.MN,E21.MN, E23.MN, E24.MN, E26.MN, E28.MN ustala się: 2) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony a także kształtowania ładu przestrzennego a także parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy a także zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza się lokalizowanie: a) lokali usługowych – nieuciążliwych z wykluczeniem usług związanych ze składowaniem a także przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów a także myjni samochodowych, o udziale powierzchniowym zgodnym z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 43, poz. 1623 z późn. zm.); b) budynków gospodarczych; c) trenowych obiektów a także urządzeń sportu a także rekreacji; d) ścieżek rowerowych; e) obiektów małej architektury; f) dojazdów, miejsc do parkowania a także garaży; g) sieci a także urządzeń infrastruktury technicznej; h) zieleni urządzonej; 2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w układzie wolno stojącym a także bliźniaczym; 3) maksymalna wysokość, liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów: D12.MN, D30.MN – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 9 m; - dla terenów: C3.MN, C8.MN – 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 15 m; - dla terenów pozostałych: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 10,5 m; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla terenów: D12.MN, D30.MN – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 9 m; - dla terenów: C3.MN, C8.MN – 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 15 m; - dla terenów pozostałych: 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe a także nie więcej niż 12,5 m; c) gospodarczej a także garażowej: 5 m; 4) dopuszcza się szansa podpiwniczenia budynków do 1,0 m nad poziom terenu; 5) intensywność zabudowy: a) maksymalna dla terenów: C3.MN, C8.MN – 1,2; b) maksymalna dla terenów: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN – 1,0; c) maksymalna dla terenów pozostałych: - zabudowy jednorodzinnej: 0,4; - zabudowy rezydencjonalnej: 0,3; d) minimalna – 0,05; 6) maksymalna %pow. zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów : D12.MN, D30.MN – 10%; - dla terenów pozostałych: 40%; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: - dla terenów: D12.MN, D30.MN – 10%; - dla terenów pozostałych: 30%; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla terenów: C3.MN, C8.MN – 10%; - dla terenów: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN – 15%; - dla terenów pozostałych: 40%; b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: 50%; 8) geometria dachów: a) płaskie, b) dwuspadowe a także wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych; c) dachy jednospadowe dla budynków gospodarczych a także garaży; d) dla dachów spadzistych dopuszcza się nachylenie w zakresie 300 – 400 a także umieszczone kalenicą równolegle do przylegającej działki, ulicy lub do ciągu pieszo-jezdnego; e) zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach; 9) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu lub szarości; 10) dla dachów jednospadowych, dwuspadowych a także wielospadowych stosowanie pokrycia dachów w formie dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki; 11) zakaz stosowania pokrycia elewacji w formie blachy; 12) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji a także ogrodzeń; 13) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji a także materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków zlokalizowanych na tych samych działkach budowlanych; 14) dopuszcza się grodzenie działek pod warunkiem: a) zakazu stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych; b) stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w – 40% (rozliczanych w ramach jednego segmentu ogrodzenia); c) stosowania ogrodzeń o maksymalnej wysokości – 1,80 m; 15) minimalna liczba miejsc do parkowania a także sposób ich realizacji: a) minimalnie: 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rezydencjonalnej (liczone łącznie z miejscami garażowymi); b) minimalnie: 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy; c) realizowanie miejsc do parkowania w formie: - wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu; - garaży; d) dla terenów: C30.MN , C33.MN , C36.MN , C38.MN – zakaz realizacji garaży zbiorowych. 3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad a także warunków scalania a także podziału nieruchomości: 1) minimalna %pow. działek uzyskanych w wyniku scalania a także podziału nieruchomości pod zabudowę: a) mieszkaniową w układzie wolno stojącym – 700m2; b) mieszkaniową w układzie bliźniaczym: - dla terenów: – D95.MN , D98.MN , D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN – 500m2; - dla terenów pozostałych: 600 m2; c) mieszkaniową w układzie rezydencjonalnym – 1500 m2; 2) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania a także podziału nieruchomości pod zabudowę w układzie: a) wolno stojącym – 18 m; b) bliźniaczym – 14m/1 segment; c) rezydencjonalnym – 20 m. 4. Ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych: 1) pod zabudowę mieszkaniową w układzie: a) wolno stojącym: 700 m2; b) bliźniaczym: - dla terenów: D95.MN , D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN , E15.MN , E19.MN –500m2; - dla terenów pozostałych: 600 m2;  c) rezydencjonalnym: 1500m2. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji a także umówienia się na prezentację nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.  

Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny, Czuchów, Przeznaczenie działki: mieszkaniowa jednorodzinna, Pow. całkowita [m2]: 1 065,0 m², Wymiary działki: 31 x 32 m, Cena: 169000 PLN,

Standard: , Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: kwadrat, Ogrodzenie działki: mieszane, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Położenie: poza miastem, Prąd: w ulicy,

Telefon komórkowy: 535 520 071, Telefon: 327782793, E-mail: biuro@lm.nieruchomosci.pl,