Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Czerwionka- Leszczyny w dzielnicy Leszczyny w cenie 699 000 zł

DOM W LESZCZYNACH, NIERUCHOMOŚĆ Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI/USŁUGI !! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego posadowionego na parceli {o metrażu|o pow. 1060 m2, który położony wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych a także działek niezabudowanych w Leszczynach przy ul. Ks. Pojdy.  Dom z lat 70- tych, budowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem a także otynkowany; w całości podpiwniczony; stropy betonowe; dach płaski betonowy pokryty papą termozgrzewalną. Budynek 2 kondygnacyjny, wraz z piwnicą; układ pomieszczeń: PODPIWNICZENIE, dokąd mieszczą się pomieszczenia gospodarcze. PARTER: - wiatrołap (6,24 m2), - 3 przestronne pokoje (12,18 m2, 14,06 m2,11,47 m2), - ubikacja (2,38 m2), - przedsionek (3,80 m2). PIĘTRO: - 2 pomieszczenia mieszkalne (12,15 m2, 12,38 m2), - widna kuchnia (14,25 m2), - wc połączonę z łazienką (3,41 m2), - przedsionek (3,50 m2). Na półpiętrze umiejscowiony jedno dodatkowe pomieszczenie (5,63 m2) do dostosowania wg. własnych potrzeb. Nieruchomość w solidnym staniem technicznym; w 2024 roku budynek został wyremontowany; wykonano ocieplenie (styropian 12 cm) a także tynkowanie, na dachu położono papę termozgrzewalną, wykonano nowy komin, nowa instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, grzewcza; ogrzewanie podłogowe, gazowe własne (zbiornik gazu płynnego na posesji), nowy piec 2- funkcyjny firmy Vaillant; wykonano wylewki betonowe, wszędzie położono kafelki, na ścianach gładź gipsowa, ubikacja a także łazienka zostały wykafelkowane, wykonano nową stolarkę drzwiową; budynek został podłączony do kanalizacji miejskiej. Dom gotowy do zamieszkania, wystarczy tylko umeblować a także można się wprowadzać. Na działce położony budynek gospodarczy {o metrażu|o pow. ok. 46 m2. Część działki po domem, a budynkiem gospodarczym została wyłożona kostką brukową, dokąd można parować samochody, a pozostała część zielona do przystosowania według własnych potrzeb nowego właściciela. Nieruchomość posadowiona na działce o symbolu 15MNU, co według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej. Uchwała: nr XLIX/540/18 z dnia 2018-04-20 dot.: GMINY A także MIASTA CZERWIONKA-LESZCZYNY OBEJMUJĄCEGO OBSZAR W OBRĘBIE LESZCZYNY A także PRZEGĘDZA. Przeznaczenie terenu: Teren publicznego ciągu pieszo-jezdnego (symbol 2KDX) Teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej (symbol 15MNU) Teren drogi publicznej klasy "zbiorcza" (symbol 1KDZ) Dodatkowe informacje: Cały obszar objęty planem umiejscowiony jest w granicach Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich Cały obszar objęty planem umiejscowiony jest w zasięgu strefy o promieniu 20km od radaru meteorologicznego w gminie Czerwionka - Leszczyny Granica obszaru górniczego "Dębieńsko 1" Granica terenu górniczego "Dębieńsko 1" Granice złóż węgla kamiennego - Dębieńsko Granice złóż węgla kamiennego - Dębieńsko 1 Nieprzekraczalne linie zabudowy Strefy 50m, 150m, 500m od cmentarzy ograniczające możliwości zagospodarowania. Świetna lokalizacja, dom położony przy głównej drodze; bardzo dobre miejsce pod prowadzenie działalności/usługi, jak również pod zamieszkanie rodziny; tutaj szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, liczne sklepy.  Szybki dojazd do centrum centrum Czerwionki, Rybnika, wjazd na autostradę w odległości ok. 5 km.  Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji a także umówienia się na prezentację nieruchomości. Naszym Klientom zapewniamy profesjonalną pomoc przy załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości. * Nieruchomość zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny a także mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych KC.

Lokalizacja: Czerwionka- Leszczyny, Leszczyny, Pow. całkowita [m2]: 125,0 m², Liczba pokoi: 5, Cena: 699000 PLN,

Standard: , Technologia budowlana: pustak, Garaż: brak, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: wymienione, Balkon: brak, Powierzchnia działki [m2]: 1060.00, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna, Powierzchnia użytkowa [m2]: 101, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: tak, Ogrodzenie działki: brak, Gaz: własna butla, Woda: jest, Dojazd: asfalt, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

Telefon komórkowy: 535 520 071, 535 960 967, Telefon: 327782793, E-mail: biuro@lmnieruchomosci.pl,